Как определяется обязательная доля в наследстве

Вопрос: 

Нам с мужем более 70 лет, умер сын, у него был зарегистрированный брак, завещание было составлено на супругу. Мы решили не отказываться от обязательной доли в наследстве (пришло письмо от нотариуса, что мы наследники по закону). Невестка утверждает, что цена участков ничтожна, а строения не оформлены, хотя дачный участок покупался с домом, а на втором участке ими был построен коттедж, в котором они проживали. Кто определит объем наследства и как нам поступить в этой ситуации? 

Комментарий по делу: 

Наличие на участках незарегистрированных строений возможно. Определить все объекты наследования помогут местные специалисты. Производится оценка имущества, зарегистрированного на наследодателя, на основании его рыночной цены, после чего выделяется обязательная доля в наследстве. Следует незамедлительно обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с целью получения консультации.